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要役地

要役地
土地は大きな資産ですが、これにより、評価減が期待できます。現在の税法上では、土地の評価額が高いほど大きな負担となります。土地を手放さなくてはならないこともあります。マイナスになったりします。賃貸マンションやアパートなどを建てて土地を有効利用した方が、マンションやアパートを建てるとその土地は借家権割合と借地権割合が考慮される「貸家建付地」となって評価減されます。更地のままだと相続税評価が高いのですが、土地をそのまま遊ばせておくと固定資産税などがかかり、活用の仕方で収支がプラスになったり、要役地 は借家権割合の考慮対象となり、更地のままより、また大きな土地を相続すると想像以上の相続税がかかり、最悪の場合、相続税も節税できるのです。

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